Visión general

Casa
Tipo de propiedad

3
Dormitorios

3
Baños

2
Garajes

195
Tamaño de área

Descripción

Casa 3 dormitorios Almasierra Juana Koslay.

La búsqueda de un hogar que combine lujo, diseño y una ubicación estratégica en San Luis culmina aquí. Presentamos una residencia de diseño vanguardista en el exclusivo Barrio Privado Almasierra. Esta impresionante Casa 3 dormitorios Almasierra Juana Koslay no es solo una propiedad, sino la llave de acceso a un estilo de vida elevado, donde cada detalle ha sido pensado para el máximo confort y disfrute de sus propietarios. Ubicada en uno de los sectores más deseados de la ciudad, esta vivienda se erige como una oportunidad de inversión y un refugio de tranquilidad inigualable.

📍 La Ubicación Estratégica: El Valor de Vivir en Almasierra

El Barrio Privado Almasierra, en Juana Koslay, es sinónimo de exclusividad y seguridad. Su localización sobre la antigua Ruta 7 (Ejército Argentino N°609) ofrece la combinación perfecta: la paz de un entorno natural y la conectividad inmediata con los principales puntos de interés de la ciudad de San Luis.

Vivir en Almasierra significa despertar cada día con vistas privilegiadas a las sierras, disfrutar de la seguridad que proporciona un barrio privado y, a la vez, tener fácil acceso a centros comerciales, educativos y de salud. Esta plusvalía constante hace que invertir en una propiedad aquí, y específicamente en esta excepcional Casa 3 dormitorios Almasierra Juana Koslay, sea una decisión financieramente inteligente a largo plazo.

Detalles de la Propiedad:

Dirección: Ejército Argentino Nº609, Juana Koslay, Bº Privado Almasierra. Manzana 01, Lote 34.
Superficie Total del Terreno: $732,01 \text{ m}^2$ (Ideal para jardinería y esparcimiento).
Superficie Cubierta: $195,54 \text{ m}^2$ m²
Superficie Semicubierta: $57,84 \text{ m}^2$

🏠 Diseño y Confort Premium: Una Arquitectura de Vanguardia

Esta residencia se distingue por su sólida construcción de tipo tradicional y su desarrollo funcional en dos plantas, separando estratégicamente las áreas sociales de las privadas. El diseño interior es un manifiesto de modernidad y calidad, enfocado en el bienestar y la experiencia sensorial.

Planta Baja: El Refugio de la Tranquilidad

La planta baja está dedicada al descanso y la privacidad, diseñada para ser un oasis personal:

Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero santuario con baño completo y un amplio vestidor diseñado para el orden y la elegancia.
Dos Dormitorios Secundarios: Amplios, luminosos y con placards empotrados de alta calidad, garantizando comodidad para la familia o invitados.
Baño General Completo.
Escritorio: Espacio ideal para el home office o un estudio personal, manteniendo la tranquilidad lejos del área social.
Patio Privado Accesible: Un pequeño retiro exclusivo de esta planta.

Planta Alta: El Centro de la Vida Social y las Vistas Panorámicas

Se accede a esta planta mediante una escalera paisajística, un detalle arquitectónico que añade un toque escultórico a la casa. Esta planta eleva la experiencia, ofreciendo:

Estar Comedor: Un espacio abierto, inundado de luz natural, ideal para el entretenimiento y la vida familiar.
Cocina Integrada con Isla: El corazón del hogar. Equipada con amoblamiento de alta gama marca Johnson, la isla central no solo optimiza el trabajo, sino que fomenta la interacción social.
Toilette para Visitas: Conveniencia y discreción para el área social.
Lavadero: Funcional y separado del ambiente principal.
Terraza Accesible Semicubierta con Asador: El epicentro de las reuniones sociales. Este espacio es perfecto para disfrutar de asados durante todo el año mientras se aprecian las vistas panorámicas de las sierras.
Cochera Semicubierta: Amplia capacidad para tres vehículos, garantizando resguardo y accesibilidad.

✨ Especificaciones de Lujo y Tecnología en el Hogar

La calidad de esta Casa 3 dormitorios Almasierra Juana Koslay se mide en sus acabados y tecnología implementada, que garantizan durabilidad, eficiencia y máximo confort:

Climatización Superior: Sistema de Calefacción por Losa Radiante en toda la casa, asegurando un calor envolvente y uniforme, sin la presencia de radiadores.
Aberturas de Alta Performance: DVH (Doble Vidrio Hermético) de la reconocida marca Aluar con vidrio laminado. Esto garantiza aislamiento térmico, acústico y mayor seguridad.
Acabados de Primera: Pisos de Porcelanato que aportan elegancia y fácil mantenimiento.
Sanitarios y Grifería Premium: La elección de marcas líderes como Roca y FV en sanitarios y grifería subraya el compromiso con la excelencia.
Sistema de Agua Presurizado: Tanque de agua soterrado de $1.100 \text{ litros}$ con bomba presurizadora, garantizando un caudal de agua constante y potente en todos los puntos.
Servicios Completos: La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales (agua, luz, gas natural, cloacas).
Mantenimiento Exterior Simplificado: Sistema de riego por aspersión ya instalado en el jardín.

Esta propiedad es una inversión en calidad de vida, seguridad y diseño. No pierda la oportunidad de adquirir una de las residencias más destacadas de Almasierra Juana Koslay.

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