Si buscas una propiedad que combine una ubicación privilegiada con versatilidad constructiva, esta casa en venta en San Luis es la oportunidad que estabas esperando. Situada en la intersección de las calles República del Líbano N°201 y La Rioja, esta residencia no solo ofrece un hogar espacioso para una familia numerosa, sino que se presenta como una inversión inteligente con un altísimo potencial para fines comerciales o profesionales.
Ubicada a tan solo una cuadra del emblemático Hotel Dos Venados, la propiedad se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad, donde la tranquilidad residencial se cruza con el flujo dinámico de una de las zonas más buscadas de la capital puntana.
Ubicación privilegiada: El corazón de San Luis
Vivir o trabajar en la zona del Hotel Dos Venados significa estar cerca de todo. Esta casa en venta en San Luis goza de una conectividad envidiable, permitiendo un acceso rápido a centros administrativos, áreas recreativas y los principales corredores viales de la ciudad.
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Entorno consolidado: Una zona segura, con excelente iluminación y veredas arboladas.
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Proximidad estratégica: A pasos de servicios gastronómicos, hoteleros y espacios verdes.
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Visibilidad comercial: Al ser una propiedad de esquina, ofrece una exposición visual inigualable para oficinas, consultorios o una sede institucional.
Distribución funcional en Planta Baja
Al ingresar a la propiedad, se percibe de inmediato la solidez de su construcción y la amplitud de sus ambientes. La distribución ha sido pensada para separar la vida social de las áreas de servicio, garantizando privacidad y confort.
Áreas Sociales y de Recepción
El hall de acceso nos da la bienvenida a un imponente living comedor, un espacio bañado por luz natural gracias a su disposición de esquina. La circulación fluida conecta con una sala de música (o estudio privado), ideal para quienes buscan un rincón de calma dentro de la ciudad.
Cocina y Servicios
La cocina comedor es el corazón operativo de la casa. Su generoso tamaño permite el armado de una isla o un desayunador familiar. Desde aquí, se accede a un patio interno que asegura ventilación cruzada en toda la planta. El área de servicio está perfectamente equipada con:
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Lavadero independiente.
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Habitación de servicio con su propio baño.
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Patio con salida al exterior, facilitando el ingreso técnico o de personal sin interrumpir la dinámica del hogar.
Planta Alta: Privacidad y descanso
Subiendo a la planta alta, la propiedad revela su faceta más íntima. Aquí, la distribución permite que cada integrante de la familia cuente con su propio espacio de desarrollo personal.
Dormitorios y Estudio
La planta alta consta de dos dormitorios principales con excelente carpintería y dimensiones generosas. Además, cuenta con un estudio adicional que puede ser fácilmente transformado en un tercer dormitorio según las necesidades del comprador. Un baño completo asiste a este nivel.
Conexión con el exterior
Uno de los grandes atractivos de este nivel es la terraza propia. Este espacio exterior no solo ofrece vistas despejadas de la zona, sino que cuenta con un acceso directo hacia el patio de la planta baja, integrando ambos niveles de manera orgánica y facilitando el uso de los espacios al aire libre durante reuniones sociales.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Adquirir esta casa en venta en San Luis no es solo comprar metros cuadrados; es asegurar un activo con una plusvalía constante. La versatilidad de sus ambientes permite que la propiedad se adapte a diferentes modelos de negocio:
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Sede Corporativa: La disposición de las salas en planta baja es ideal para recepciones y oficinas privadas.
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Centro de Salud o Estética: La cantidad de habitaciones y baños facilita la adaptación de consultorios.
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Residencia Familiar: Un hogar amplio para ver crecer a los hijos en una zona segura y prestigiosa.
Detalles Técnicos y Comodidades
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Superficie: Terreno en esquina de gran visibilidad.
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Dormitorios: 3 (incluyendo el estudio de planta alta).
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Baños: 3 (baño social, baño principal y baño de servicio).
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Ubicación: República del Líbano 201, San Luis.
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Extras: Sala de música, terraza y doble acceso.
Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre la sobriedad arquitectónica y la funcionalidad moderna. Si estás buscando una casa en venta en San Luis que te permita proyectar tanto tu vida familiar como tus ambiciones profesionales, esta esquina tradicional es la elección definitiva.
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