Encontrar la propiedad ideal que combine dimensiones generosas, excelente estado y una ubicación estratégica es un desafío en el mercado actual. Esta casa en venta en San Luis, situada en la prestigiosa calle Hipólito Irigoyen 1319, se presenta como una oportunidad excepcional tanto para familias numerosas como para inversores que buscan un espacio versátil para fines profesionales.
Con una estructura sólida y un mantenimiento impecable, esta vivienda no solo ofrece metros cuadrados, sino un estilo de vida basado en la comodidad y la cercanía a los puntos neurálgicos de la capital puntana.
Ubicación estratégica y entorno residencial
La ubicación de esta casa en venta en San Luis es uno de sus mayores atributos. Emplazada sobre Hipólito Irigoyen, entre Pasaje Teniente Ibáñez y Tomás Jofré, la propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, caracterizada por su tranquilidad y su perfil seguro.
A tan solo 10 cuadras de la Plaza Pringles, el corazón administrativo y comercial de la ciudad, los residentes pueden disfrutar de la cercanía a colegios, bancos, centros de salud y áreas de recreación sin perder la calma de un barrio tradicional. Esta proximidad garantiza una excelente plusvalía a largo plazo, convirtiéndola en una inversión inteligente en el sector inmobiliario local.
Detalles técnicos y dimensiones de la propiedad
Al analizar una inversión de esta magnitud, los números hablan por sí solos. La propiedad destaca por su amplitud y aprovechamiento del espacio:
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Superficie del terreno: 600 m², ofreciendo un amplio pulmón verde y posibilidades de expansión.
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Superficie cubierta: 350 m² distribuidos de manera funcional.
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Estado de conservación: Muy bueno, lista para habitar o adaptar según necesidades específicas.
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Servicios: Cuenta con conexión completa a luz, agua, gas natural y cloacas.
Distribución interna: Espacios para cada necesidad
El diseño interior de esta casa en venta en San Luis ha sido pensado para maximizar el confort y la privacidad de sus habitantes. Cada ambiente se caracteriza por su luminosidad y ventilación natural.
Zona de descanso y dormitorios
La vivienda dispone de 5 dormitorios, una configuración poco frecuente en la zona céntrica. Esta cantidad de habitaciones permite una distribución flexible:
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Dormitorio principal en suite: Un refugio privado con baño integrado para mayor comodidad.
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Dormitorios secundarios: Espaciosos, con capacidad para mobiliario completo y áreas de estudio.
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Baños: La casa cuenta con un total de 4 baños, evitando las esperas en las horas pico familiares.
Áreas sociales y de convivencia
El sector social es el corazón de la casa. El comedor amplio se integra visualmente con un living acogedor, creando un ambiente perfecto para reuniones familiares o eventos sociales. La cocina, independiente y funcional, permite un flujo de trabajo cómodo para quienes disfrutan de la gastronomía.
Espacios complementarios
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Lavandería: Un área dedicada al servicio, separada de las zonas comunes.
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Galería cerrada: Un espacio polivalente de grandes dimensiones, ideal para usar como quincho cubierto o jardín de invierno, permitiendo disfrutar del exterior durante todo el año.
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Cochera: Espacio cubierto para 1 vehículo con acceso seguro.
Versatilidad: ¿Hogar o espacio profesional?
Gracias a su disposición y ubicación, esta casa en venta en San Luis trasciende el uso meramente residencial. Es una opción ideal para oficinas corporativas, consultorios médicos o centros educativos. La amplitud de sus 5 habitaciones permite configurar despachos privados, salas de espera y áreas de recepción con total comodidad, aprovechando el alto flujo de personas en las cercanías del centro.
Condiciones de venta y facilidades
El valor de esta propiedad es de u$s 200.000. Entendiendo la dinámica del mercado actual, se ofrecen facilidades de negociación:
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Permuta: Se recibe como parte de pago un departamento de 2 habitaciones con buena ubicación.
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Inversión: También se acepta un departamento pequeño destinado a renta como parte de la operación.
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Saldo: El resto del valor se cancela en efectivo.
Nota: El precio puede fluctuar de acuerdo a variables económicas y financieras vigentes al momento de la operación.
Contacto y visitas
Si estás buscando una casa en venta en San Luis que reúna espacio, ubicación y buen estado, esta es tu oportunidad. En Grupo Alvant, te asesoramos de manera personalizada para que encuentres tu próximo destino.
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Oficinas: Ituzaingó 1154, Ciudad de San Luis.
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Horarios: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. / Sábados de 9 a 13 hs.
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Teléfono/WhatsApp: (266) 4668635
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Web: www.grupoalvant.com
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