Si busca una propiedad que le garantice una alta calidad de vida y una plusvalía sostenida en una de las zonas de mayor crecimiento de la provincia, ha llegado al lugar correcto. Esta casa no solo es un hogar, es un activo de inversión inigualable.

📍 Ubicación Privilegiada y Crecimiento Sostenido

Esta magnífica propiedad se encuentra en una ubicación inmejorable dentro de la provincia de San Luis:

• Dirección: Ex Ruta 7, Ejército Argentino N.º 609, Lote 34, Manzana 01, Barrio Privado Almasierra, Juana Koslay.

• Zona: Juana Koslay se ha consolidado como el área residencial por excelencia de San Luis, combinando la cercanía al centro capitalino con un entorno natural de sierras y aire puro.

• Acceso: Fácil y rápido acceso a la Autopista Serranías Puntanas y a la ciudad de San Luis, haciendo que la conectividad sea uno de sus mayores beneficios.

El barrio privado Almasierra garantiza un entorno seguro, tranquilo y con infraestructura de primer nivel, lo que aumenta significativamente el atractivo y la rentabilidad futura de esta casa 3 dormitorios Almasierra Juana Koslay.

🏗️ Ficha Técnica y Detalles de Construcción Premium

Esta residencia de tipología tradicional ha sido concebida con los más altos estándares de calidad y diseño, pensada para la comodidad y el disfrute en cada rincón.

Diseño Arquitectónico en Dos Plantas

La distribución está pensada para separar inteligentemente las áreas sociales de las privadas, garantizando privacidad y funcionalidad.

Planta Baja (Área de Descanso y Privacidad)

• Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero refugio con baño privado, amplio vestidor y acceso directo a un patio privado, ideal para momentos de lectura y relax.

• Dos Dormitorios Adicionales: Ambos equipados con placares empotrados de primera línea, diseñados para el máximo aprovechamiento del espacio.

• Escritorio: Espacio de trabajo o estudio dedicado, crucial en el contexto actual.

• Baño General: Completo, con acabados de alta calidad.

Planta Alta (Área Social, Cocina y Recreación)

El acceso por una escalera paisajística anticipa la sensación de apertura y luminosidad de este nivel.

• Estar Comedor: Un espacio principal, amplio y fluido, con vistas panorámicas que se integran con el exterior.

• Cocina Integrada con Isla: El corazón del hogar. Equipada con una isla central que funciona como desayunador y área de preparación, ideal para la convivencia familiar.

• Toilette de Visitas: Para una mayor comodidad e independencia de los baños privados.

• Lavadero: Amplio y funcional, separado de la cocina.

• Terraza Semicubierta con Asador: El espacio perfecto para reuniones y eventos, con vistas inigualables a las sierras puntanas, prolongando la vida social al exterior.

• Cochera Semicubierta: Capacidad para tres vehículos, protegiéndolos de las inclemencias del tiempo.

✨ Equipamiento de Lujo y Detalles que Marcan la Diferencia

Esta Casa 3 Dormitorios Almasierra Juana Koslay ha sido equipada con especificaciones técnicas que aseguran confort, eficiencia energética y durabilidad:

• Aberturas de Máxima Eficiencia: Ventanas de la línea Aluar con Doble Vidrio Hermético (DVH) y vidrio laminado, lo que garantiza una aislación térmica y acústica superior, reduciendo el consumo energético.

• Griferías y Sanitarios de Vanguardia: Equipamiento de las prestigiosas marcas Roca y FV, sinónimo de diseño y durabilidad.

• Pisos: Porcelanato de gran formato en toda la casa, aportando un look moderno y facilitando la limpieza.

• Amoblamiento de Cocina: Muebles marca Jhonson, líderes en diseño y calidad de equipamiento de cocina.

• Sistema Hídrico: Tanque de agua enterrado de $1.100 \text{ litros}$ complementado con una bomba presurizadora, asegurando un caudal y presión óptimos en todos los puntos de uso.

🔑 Venda la Experiencia: Más que una Casa en Almasierra

Comprar una Casa 3 Dormitorios Almasierra Juana Koslay es invertir en calidad de vida. Imagine despertar cada mañana con la luz filtrándose suavemente a través del DVH, disfrutando de un café en su terraza con la vista de las sierras, sabiendo que sus hijos están jugando seguros dentro de un barrio privado y que su hogar se mantiene cálido y acogedor gracias a la losa radiante.

Esta es una oportunidad única para consolidar su patrimonio en una ubicación estratégica y con un diseño que resistirá el paso del tiempo. No deje pasar la posibilidad de adquirir una de las propiedades más cotizadas del Barrio Almasierra.

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