Encontrar la propiedad ideal que combine una ubicación privilegiada con un terreno generoso es el primer paso para asegurar una inversión inteligente. Esta casa en venta en San Luis centro, ubicada sobre la calle Falucho N°15, se presenta como un lienzo en blanco para quienes buscan proyectar su hogar definitivo o desarrollar un emprendimiento profesional en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Situada estratégicamente entre la Av. Juan Gilberto Funes y la calle Balcarce, esta propiedad no solo ofrece metros cuadrados, sino la posibilidad de integrarse al latido urbano de San Luis, manteniendo la independencia que solo una casa propia puede brindar.
Ubicación privilegiada y conectividad urbana
La ubicación es, sin duda, el activo más valioso de esta propiedad. Vivir o invertir en el sector de calle Falucho significa estar a pasos de los principales centros administrativos, educativos y comerciales de la provincia.
Conectividad inmediata
La proximidad a la Av. Juan Gilberto Funes garantiza una salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad y las localidades vecinas. Esta arteria principal facilita el flujo diario, permitiendo ahorrar tiempo en traslados y mejorando la calidad de vida de sus ocupantes.
Entorno y servicios cercanos
Al elegir esta casa en venta en San Luis centro, usted accede a un entorno consolidado que cuenta con:
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Centros de salud y farmacias a pocos minutos de distancia.
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Instituciones educativas de prestigio en los alrededores.
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Zona comercial activa: supermercados, bancos y oficinas profesionales que dinamizan el sector.
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Transporte público: múltiples líneas de acceso que conectan la zona con toda la red urbana.
Detalles técnicos y superficies del inmueble
Esta propiedad destaca por sus dimensiones, ofreciendo una amplitud difícil de hallar en el casco céntrico actual. El aprovechamiento del espacio permite pensar en una distribución funcional tanto para una familia numerosa como para un proyecto de oficinas.
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Superficie del terreno: 291,17 m². Un lote profundo que permite áreas de expansión o jardín.
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Superficie cubierta: 215,99 m². Espacios sólidos y bien distribuidos.
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Superficie semi-cubierta: 23,70 m². Ideales para galerías o cocheras.
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Servicios completos: La propiedad cuenta con conexiones activas de luz, agua y gas natural, un diferencial fundamental para iniciar cualquier proceso de remodelación sin demoras burocráticas.
Potencial de remodelación: Proyecte su estilo de vida
El valor real de esta casa en venta en San Luis centro reside en su capacidad de transformación. Se trata de una estructura con ambientes ya funcionales y otros con un gran potencial para ser rediseñados bajo estándares modernos de confort.
Ambientes en buen estado
La casa cuenta con sectores que se encuentran listos para ser habitados o que requieren intervenciones mínimas:
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Living comedor: Un espacio de recepción amplio, ideal para la vida social.
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Cocina comedor: El corazón del hogar, con dimensiones que permiten un mobiliario funcional y cómodo.
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Dos dormitorios: Habitaciones con buena ventilación natural y solidez estructural.
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Lavandería y baño: Áreas de servicio esenciales que mantienen la operatividad de la vivienda.
Espacios a reciclar: Personalización total
El resto de los ambientes de la propiedad invitan a la creatividad. Imaginar un estudio profesional, una suite con vestidor o una sala de juegos es posible gracias a la versatilidad de la planta actual. La inversión en reciclaje aquí se traduce directamente en plusvalía, ya que renovar una propiedad en el centro de San Luis es una de las formas más seguras de capitalización inmobiliaria.
¿Por qué invertir en esta propiedad en la calle Falucho?
Invertir en esta casa en venta en San Luis centro es apostar por la seguridad de la tierra en un sector que no deja de valorizarse. La escasez de terrenos de casi 300 m² en zonas céntricas asegura que su inversión mantenga y aumente su valor con el paso del tiempo.
Ya sea que busque establecer su estudio jurídico, una clínica privada o el hogar donde su familia crecerá con la comodidad de tenerlo todo cerca, esta propiedad en calle Falucho es la respuesta. La estructura permite jugar con la arquitectura tradicional y los acabados modernos, logrando un equilibrio perfecto entre solidez y vanguardia.
No deje pasar la oportunidad de conocer el potencial de esta casa. Las dimensiones, la ubicación y el precio la convierten en una de las opciones más competitivas del mercado inmobiliario actual en San Luis.
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